Visualización de datos y tendencias del mercado inmobiliario

Inteligencia de mercado

Actualizado a 2T 2026

Información, Data y Tendencias del Mercado Inmobiliario en Mérida, Yucatán. Datos estadísticos aproximados de fuentes confiables.

Inicio/Inteligencia de mercado

Vivienda horizontal

48.5%

Vivienda horizontal respecto al inventario total

1,488

Unidades de vivienda horizontal nueva vendida 2026

$25,159

Precio promedio m² vivienda horizontal

Proyectos nuevos en 2T26

Vivienda vertical

51.5%

Vivienda vertical respecto al inventario total

1,780

Unidades de vivienda vertical nueva vendida 2026

$47,723

Precio promedio m² vivienda vertical

Proyectos nuevos vivienda vertical en 2T26

Fuente: SOFTEC, DIME® Mérida, Junio 2026.

Datos demográficos

Población

1,252,324

Habitantes totales

49%

Hombres

51%

Mujeres

Población por grupo de edad

38%

0–24 años

54%

25–64 años

+64 años

Vivienda

536,007

Viviendas

2.3

Habitantes por vivienda

Tenencia de la vivienda

Propia75%
Prestada9%
Rentada13%
Otro3%

Adquisición de la vivienda

Se mandó construir34%
Autoconstrucción7%
Comprada50%
Otro9%

Créditos

94,113

Derechohabientes · demanda potencial de créditos

58.5%

Porcentaje de ocupación de hoteles*

Turismo

1.7

Número de días promedio*

255,135

Cuartos disponibles*¹

8,230

Promedio diario**

Nivel socioeconómico — composición del mercado

Lectura

El 54% de la utilización se concentra en los rubros C, G y D, mientras que el segmento Premium A y B representa apenas el 12%.

Fuente: SOFTEC, DIME® Mérida, Junio 2026.

Evolución del precio

Precio por m² en vivienda horizontal y vertical, 2022–2026, por segmento.

Precio por m² — Vivienda horizontal (MXN)

Precio por m² — Vivienda vertical (MXN)

+19%

Variación precio m² · Segmento residencial horizontal

+13%

Variación precio m² · Segmento residencial vertical

Precio por m² por segmento — Horizontal vs. vertical (2T26)

Fuente: SOFTEC, DIME® Mérida, Junio 2026.

+23%

Vivienda vertical sobre horizontal, segmento residencial.

Absorción según tipo de producto

Unidades colocadas por mes según el tipo de producto.

Absorción mensual (unidades)

Fuente: SOFTEC, DIME® Mérida, Junio 2026.

Proyectos por municipio

Proyectos por municipio — Horizontal vs. vertical (2T26)

Fuente: SOFTEC, DIME® Mérida, Junio 2026.

Lectura del dato

Otros municipios incluye Dzemul, Yaxkukul, Ucú, Hunucmá y Telchac Puerto.

69%Proyectos activos ubicados en Mérida

169Proyectos verticales en Mérida

72Proyectos horizontales en Mérida

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