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Crecimiento inmobiliario y económico de Mérida, Yucatán

Por qué Yucatán

El estado que cambió de escala

Seguridad, conectividad y crecimiento sostenido: Yucatán dejó de ser la joya oculta y hoy es una de las regiones más dinámicas de México.

Una transformación en marcha

Puerto, tren de carga, corredores industriales y un nuevo aeropuerto: la infraestructura que cambia al estado.

Yucatán consolida un proceso de modernización con visión de largo plazo: expansión del Puerto de Altura de Progreso (de 34 a 114 hectáreas, con ampliación del canal de navegación), conexión del Tren Maya de carga, cuatro nuevos corredores industriales y el Aeropuerto Internacional Chichén Itzá como hub logístico y aeroespacial.

Esta infraestructura, respaldada por inversión pública y privada, posiciona al estado como plataforma de negocios entre Norteamérica, Centroamérica y el Caribe.

Yucatán en cifras

Los indicadores que explican el momento del estado.

≈ 3%
Crecimiento económico anual promedio (últimos 10 años)
34 → 114 ha
Ampliación del Puerto de Progreso
8° año
Consecutivo como estado más pacífico de México
N.º 1
Mérida, ciudad más segura de América Latina
1,973 MW
Capacidad energética instalada en el estado
+25
Especialidades médicas de alta atención
Familia caminando en un fraccionamiento residencial en Yucatán
Razón 01

Seguridad y calidad de vida

El estado más pacífico de México por octavo año consecutivo.

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Según el Índice de Paz México 2025, elaborado por el Instituto para la Economía y la Paz, Yucatán mantiene la tasa de homicidios más baja del país.

Mérida, su capital, es reconocida como la ciudad más segura de América Latina y la segunda del continente americano, solo por debajo de Quebec, según el ranking de CEO World Magazine.

Este entorno de seguridad y estabilidad se traduce en confianza para residentes, visitantes e inversionistas.

8° año
Estado más pacífico de México
N.º 1
Ciudad más segura de América Latina
Mapa de conectividad de la península con aeropuerto y Tren Maya
Razón 02

Ubicación estratégica y conectividad

Puerta de entrada marítima y aérea hacia Norteamérica, el Caribe y Centroamérica.

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Yucatán ofrece acceso directo a la costa este de Estados Unidos y a los mercados de Centroamérica y Sudamérica, con Mérida como nodo central de conectividad aérea y marítima.

El Puerto de Progreso conecta con líneas navieras internacionales, mientras que el nuevo Aeropuerto Internacional Chichén Itzá suma capacidad de carga y pasajeros como hub complementario.

Mérida cuenta además con uno de los sistemas carreteros de mejor calidad y seguridad del país, que conecta con los principales destinos turísticos en menos de tres horas.

Rutas marítimas
  • —Líneas navieras: Maersk, CMA CGM y MSC.
  • —Destinos: Houston, Nueva York, Montreal, Europa, Cuba, Kingston y Cartagena.
Vuelos directos nacionales desde Mérida
  • —Ciudad de México
  • —Ciudad de México – AIFA
  • —Guadalajara
  • —León/Bajío
  • —Monterrey
  • —Oaxaca
  • —Puebla
  • —Querétaro
  • —Tijuana
  • —Toluca
  • —Tuxtla Gutiérrez
  • —Veracruz
  • —Villahermosa
Vuelos directos internacionales desde Mérida
  • —Miami (EE. UU.)
  • —Houston (EE. UU.)
  • —Orlando (EE. UU.)
  • —Dallas–Fort Worth (EE. UU., estacional)
  • —Los Ángeles (EE. UU., estacional)
  • —La Habana (Cuba)
  • —Ciudad de Guatemala (Guatemala)
  • —Flores (Guatemala)
  • —Toronto (Canadá, estacional)
Destinos a menos de 3 horas en vehículo
  • —Celestún, Sisal, Progreso y Telchac.
  • —Río Lagartos, Las Coloradas y El Cuyo.
  • —Uxmal, Chichén Itzá, Izamal y Valladolid.
  • —Cancún, Isla Mujeres, Playa del Carmen y Tulum.
Vista aérea del corredor corporativo de Mérida al atardecer
Razón 03

Crecimiento económico sostenido

Una década de expansión continua y por arriba del promedio nacional.

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El crecimiento económico anual promedio de Yucatán durante los últimos 10 años ha sido cercano al 3%, muy por encima del promedio nacional, que se ubica en 1.7%.

El estado combina condiciones macroeconómicas estables, políticas públicas con visión estratégica y un entorno seguro que sostienen la confianza para la inversión de largo plazo.

Sectores productivos que impulsan la economía
  • —Textil
  • —Automotriz
  • —Aeronáutica
  • —Tecnologías de la Comunicación
  • —Agroindustria
  • —Bebidas
  • —Energías Verdes
  • —Industria Naval
  • —Turismo de Cruceros
≈ 3%
Crecimiento anual promedio (10 años)
1.7%
Promedio nacional
Infraestructura energética: parque solar, eólico y planta de ciclo combinado
Razón 04

Energía

Capacidad instalada que prácticamente se duplicará en los próximos años.

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La entidad cuenta con una capacidad instalada de 1,973 MW, operando actualmente entre el 60% y 80% de su capacidad, con 426 MW en energías renovables —solar, eólica y distribuida— que representan el 25% del consumo eléctrico estatal y colocan a Yucatán en el 9° lugar nacional en capacidad de distribución.

La Comisión Federal de Electricidad construye dos plantas de ciclo combinado, Mérida IV (499 MW) y Valladolid (1,020 MW), que prácticamente duplicarán la capacidad instalada del estado.

En paralelo, la ampliación del gasoducto Cuxtal-Mayakan, a cargo de ENGIE, elevará el suministro de gas natural de 250-280 a 520 millones de pies cúbicos por día en 2026.

1,973 MW
Capacidad instalada
426 MW
Energías renovables
Cenote de aguas turquesa junto a una fachada colonial del centro de Mérida
Razón 05

Riqueza natural y cultural

Patrimonio milenario, costa, cenotes y una identidad cultural viva.

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Yucatán conjuga un patrimonio encabezado por Chichén Itzá, una de las Nuevas Siete Maravillas del Mundo y sitio Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, con un entorno natural distintivo de cenotes, costa y selva.

A ello se suma la calidez de su gente y una diversidad cultural que se expresa en tradiciones, artesanías, música y fiestas populares con raíces mayas e hispánicas, además de una gastronomía de reconocimiento internacional.

Un amplio abanico de atractivos
  • —Sitios arqueológicos: Uxmal, Ek Balam y Mayapán.
  • —Parques y reservas naturales: Celestún y Río Lagartos.
  • —Costa yucateca: más de 378 km, con Progreso, Telchac, Sisal y El Cuyo.
  • —Pueblos mágicos: Izamal y Valladolid.
Universidades y preparatorias de Mérida
Razón 06

Educación de excelencia

Mérida es el principal polo educativo del sureste de México.

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El ecosistema educativo está encabezado por la Universidad Autónoma de Yucatán (UADY) y complementado por instituciones privadas de sólida trayectoria.

Esta combinación de instituciones públicas y privadas forma el capital humano que sostiene el crecimiento económico e industrial del estado.

Instituciones destacadas
  • —Universidad Autónoma de Yucatán (UADY).
  • —Universidad Anáhuac Mayab, primera universidad privada del sureste (1984).
  • —Universidad Marista de Mérida y Universidad Modelo (1997).
  • —Próximamente, la Universidad IBERO.
  • —Educación básica y media: Colegio CUM, Cumbres, Piaget, Rogers, Patria, Mérida de Mujeres y Alianz, entre otros.
Hospitales y clínicas de Mérida
Razón 07

Servicios de salud y atención médica

La capital médica del sureste mexicano, con hospitales de alta especialidad.

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El hospital Faro del Mayab, con certificación de la Joint Commission International (JCI), se suma a instituciones como Star Médica y el Centro de Especialidades Médicas del Sureste, ampliando la atención a más de 25 especialidades.

Esta infraestructura ha impulsado el turismo médico, con ahorros de entre 40% y 60% frente a los costos de Estados Unidos.

+25
Especialidades médicas
Monumento a la Patria en el Paseo de Montejo, Mérida, vista aérea
Razón 08

Un nuevo capítulo para la región

Uno de los destinos más prometedores de México para construir patrimonio.

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Entre infraestructura de talla internacional, inversión extranjera creciente y un gobierno enfocado en el desarrollo productivo, Yucatán escribe un nuevo capítulo en su historia económica y social.

Galería

Yucatán en imágenes

Convento de San Antonio de Padua en Izamal
Izamal, la ciudad amarilla
Pirámide de Kukulcán en Chichén Itzá
Chichén Itzá
Aguas turquesa de la costa yucateca
Costa y mar de Yucatán
Cenote de aguas turquesa en Yucatán
Cenotes de la península
Casona histórica del Paseo de Montejo en Mérida
Paseo de Montejo, Mérida
Baile tradicional yucateco con trajes típicos
Tradición viva
Panuchos yucatecos con cochinita y cebolla morada
Gastronomía yucateca
Flamencos rosados en la costa de Yucatán
Flora y fauna

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